Với lợi thế về vị trí bởi các chung cư mini thường nằm trong các khu vực các quận nội thành do đó rất thuận tiện cho việc đi lại , sinh hoạt , vui chơi và công tác đồng thời giá thành một chung cư mini thường chỉ khoảng từ 0,8 đến 1,2 tỉ là phù hợp với đại đa số các gia đình trẻ .
Một khu chung cư mini thông thường được các chủ đầu tư tư nhân hoặc các công ty đầu tư nhỏ làm thủ tục xin cấp phép xây dựng xây dựng trên một diện tích khoảng từ 200 đến 300 m2 với chiều cao từ 5 đến 9 tầng tùy mức đầu tư cũng như vị trí khu đất . Mỗi tầng của chung cư mini thường bố trí từ 2 đến 4 căn hộ . Diện tích mỗi căn hộ vào khoảng từ 30 đến 50 m2 với công năng gồm phòng ngủ , một phòng khách kết hợp với phòng ăn , một khu bếp nhỏ và một khu vệ sinh ngoài ra còn có một ban công nhỏ dùng để phơi đồ .
Ưu điểm của căn hộ trong chung cư mini là giá rẻ , thuận tiện đi lại và đáp ứng được nhu cầu độc lập của một bộ phận người dân .
Nhược điểm của nhà chung cư mini là diện tích giao thông được tiết kiệm tối đa do đó phần thang bộ và thang máy thông thường chỉ được áp dụng với tiểu chuẩn nhỏ nhất đồng thời các vị trí cửa mở vào các căn hộ là khá sát nhau do đó gây nhiều bất tiện trong sử dụng . Các không gian được tận dụng tối đa do đó gây cảm giác chật chội , một số phòng thiếu ánh sáng và thông gió tự nhiên.
Dưới dây là một số mẫu mặt bằng căn hộ chung cư mini gửi bạn đọc tham khảo .
Kts. Nguyễn Quốc Tuấn
Văn phòng kiến trúc Đô Thị Xanh
